移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)，或稱(chēng)移動(dòng)冰場(chǎng)、臨時(shí)冰場(chǎng)，因其有良好的可移動(dòng)性和臨時(shí)性，獲得市場(chǎng)的青睞。本文結(jié)合固定式冰場(chǎng)的內(nèi)容，介紹移動(dòng)式冰場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)內(nèi)容，及盛嘉制冷移動(dòng)式冰場(chǎng)的合作方案

    本文含以下四個(gè)方面的內(nèi)容：
    一、 什么是移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)
    二、 移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)的建設(shè)
    三、 移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)
    四、 盛嘉制冷移動(dòng)式溜冰場(chǎng)合作方案

    一、什么是移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)
    1、人工真冰溜冰場(chǎng)
    人工真冰溜冰場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)的關(guān)鍵詞有兩個(gè)：“人工”和“真冰”。“人工”是指冰場(chǎng)由人工設(shè)計(jì)、施工、建造的，由制冷設(shè)備提供冷源凍冰而成的冰場(chǎng)。它不是天氣寒冷時(shí)天然凍冰而做的冰場(chǎng)。例如在中國(guó)北方地區(qū)冬季的湖面凍結(jié)成的冰面，圈起來(lái)一塊形成的溜冰場(chǎng)，不屬于人工真冰溜冰場(chǎng)?！罢姹笔侵噶锉鶊?chǎng)的冰面是由真冰構(gòu)成的，而不是由其它替代冰面做成的。如滾軸溜冰場(chǎng)的大理石地面、水泥地面、木板地面等或仿冰場(chǎng)的高分子聚合樹(shù)脂冰面等，都不是本文所指的真冰冰面。通過(guò)人力在北方地區(qū)利用天然冰經(jīng)過(guò)機(jī)械加工建造的真冰場(chǎng)，也不是本文所指的“人工”概念。

    2、移動(dòng)式人工真冰溜冰場(chǎng)
    移動(dòng)式人工真冰溜冰場(chǎng)，或稱(chēng)為臨時(shí)人工溜冰場(chǎng)、臨時(shí)冰場(chǎng)、移動(dòng)冰場(chǎng)。
    移動(dòng)式人工溜冰場(chǎng)因其具有可移動(dòng)性、臨時(shí)性、一次性投資少、投資風(fēng)險(xiǎn)小等特征，被越來(lái)越多的客戶(hù)所喜歡。
可移動(dòng)性：指這種溜冰場(chǎng)可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況或特殊使用要求，在使用周期屆滿(mǎn)或達(dá)到特殊使用目的后，進(jìn)行快速拆除，拆除后的設(shè)備可搬遷到其它地區(qū)重復(fù)利用。
    臨時(shí)性：固定式冰場(chǎng)投資成本大、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)高，使投資人對(duì)臨時(shí)冰場(chǎng)有較高的期待。市場(chǎng)的短時(shí)性需求，制冷設(shè)備、冰場(chǎng)設(shè)備的日臻成熟，為移動(dòng)式冰場(chǎng)的市場(chǎng)化創(chuàng)造了良好的條件。移動(dòng)式冰場(chǎng)具有臨時(shí)性特點(diǎn)，可以在低成本少投入的情況下，上馬冰場(chǎng)項(xiàng)目。在經(jīng)營(yíng)情況變化或特殊商業(yè)經(jīng)營(yíng)目的達(dá)到后，拆除搬遷。
風(fēng)險(xiǎn)低：移動(dòng)式冰場(chǎng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、固定設(shè)備投資少，期滿(mǎn)拆除遷移容易。所以它的建造成本低，場(chǎng)地重復(fù)使用率高。同時(shí)，可采取租賃方式開(kāi)展冰場(chǎng)建設(shè)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況決定租賃周期，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。下圖為我司建設(shè)的全明星夢(mèng)冰場(chǎng)。

    二、移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)建設(shè)
    1、移動(dòng)式人工冰場(chǎng)項(xiàng)目包括冰場(chǎng)、外圍設(shè)備、制冷機(jī)組和冰場(chǎng)輔助設(shè)施等四個(gè)部分。
    冰場(chǎng)是指冰面及冰面以下的部分，是冰場(chǎng)項(xiàng)目的目標(biāo)。
    外圍設(shè)備包括制冷輔助材料、管線及控制、護(hù)欄等。
    制冷機(jī)組是冰場(chǎng)項(xiàng)目的關(guān)鍵，通過(guò)制冷機(jī)組實(shí)現(xiàn)冰場(chǎng)的凍冰。
    冰場(chǎng)輔助設(shè)施包括整冰車(chē)（修冰機(jī)）、收銀設(shè)施、休息區(qū)、換鞋區(qū)等。

    2、冰面建設(shè)
    冰面建設(shè)是冰場(chǎng)建設(shè)的最終目標(biāo)，冰場(chǎng)建設(shè)的一切工作，圍繞著冰面建設(shè)這個(gè)目標(biāo)開(kāi)展。盛嘉制冷為客戶(hù)提供的人工冰場(chǎng)建設(shè)服務(wù)，是指通過(guò)制冷設(shè)備人工凍冰后，交付給客戶(hù)一個(gè)完整的可立即投入經(jīng)營(yíng)的冰面。冰面建設(shè)可簡(jiǎn)化為如下四個(gè)層面的工作：
    （1）承重地基
    （2）防水層
    （3）制冰排管層（冰墊）
    （4）冰層 
    注：冰場(chǎng)的承重地基由盛嘉制冷專(zhuān)業(yè)工程人員指導(dǎo)，客戶(hù)方負(fù)責(zé)施工（下圖為我司技術(shù)指導(dǎo)建設(shè)的卡塔爾冰場(chǎng)）。

    制冰排管層（冰墊）簡(jiǎn)介
    （1）材質(zhì):三元乙丙橡膠（epdm）
    （2）形態(tài)：排管
    （3）尺寸參數(shù)：管徑:8.5mm，管空5.5mm（根據(jù)載荷不同，可選不同管徑排管）
    （4）耐低溫，耐壓，冷縮率不超過(guò)2%，常溫下柔性好。
 
    使用排管做移動(dòng)冰場(chǎng)（臨時(shí)冰場(chǎng)）有很多優(yōu)勢(shì)：
    （1）排管柔性好，地面適應(yīng)度高?？珊芎玫乩@過(guò)障礙物。
    （2）良好平整的土建地基，確保凍冰厚度均勻，利于節(jié)水節(jié)能。
    （3）管道分布均勻緊密，冰面強(qiáng)度均勻，承重能力好。同時(shí)，水阻小，導(dǎo)熱快，凍冰效率高，能效高，較傳統(tǒng)冰場(chǎng)節(jié)能節(jié)電40%以上。
    （4）移動(dòng)式冰場(chǎng)獨(dú)特的設(shè)計(jì),它的安裝、拆除的時(shí)間不到傳統(tǒng)固定式冰場(chǎng)的30%，除節(jié)省大量的基本材料費(fèi)用外，更減少了人工費(fèi)用。
    （5）移動(dòng)冰場(chǎng)的制冷機(jī)組及輔助設(shè)備的重復(fù)利用，更為企業(yè)大幅降低了初期投資，大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

    三、移動(dòng)式真冰溜冰場(chǎng)運(yùn)營(yíng)
    近年我國(guó)制冷行業(yè)的快速發(fā)展，給百姓生活帶來(lái)越來(lái)越大的變化。隨著制冷技術(shù)的快速更迭、制冷設(shè)備的廣泛應(yīng)用，從技術(shù)層面上來(lái)說(shuō)，建設(shè)真冰溜冰場(chǎng)早已不再是一個(gè)難題。
    當(dāng)前建造一個(gè)規(guī)模在1000平方米的人工真冰溜冰場(chǎng)，無(wú)論是固定式冰場(chǎng)還是移動(dòng)式冰場(chǎng)，所需的全部投資金額不過(guò)三五百萬(wàn)，金額大抵是北上廣深一線城市一套大中戶(hù)型住房的價(jià)格。對(duì)比來(lái)說(shuō)，這個(gè)投資金額不大，不再似多年前動(dòng)輒千萬(wàn)元級(jí)以上投資額讓人望而卻步。今天的人工真冰溜冰場(chǎng)投資方，面臨的真正的難題在于冰場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)。
    
    冰場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)前期，需要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行充分的論證。要考慮的因素很多：
    1、項(xiàng)目的總投資額是否在運(yùn)作范圍
    2、項(xiàng)目所在地段人群消費(fèi)能力及消費(fèi)活躍度
    3、項(xiàng)目場(chǎng)地是否具有看不見(jiàn)的不可建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
    4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)有多大
    5、項(xiàng)目能否獲得政策方面的支持
    6、項(xiàng)目是否面臨環(huán)評(píng)方面的不利影響
    7、項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營(yíng)方案
    8、項(xiàng)目難以為繼的風(fēng)險(xiǎn)及解決辦法
    
    盛嘉制冷將以“合伙人”的身份，參與到與冰場(chǎng)投資方溝通中。充分提請(qǐng)投資人考慮更多的商業(yè)因素，從市場(chǎng)運(yùn)作切入，充分認(rèn)識(shí)到冰場(chǎng)建設(shè)的簡(jiǎn)單性和冰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的難度，以幫助投資人了解冰場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，排除各種不利因素，發(fā)現(xiàn)更多有利因素，共同推動(dòng)冰場(chǎng)項(xiàng)目的評(píng)估與建設(shè)。
    (一) 綜合性強(qiáng)的大體量一站式購(gòu)物消費(fèi)中心冰場(chǎng)建設(shè)
    對(duì)于綜合性較強(qiáng)的大體量一站式購(gòu)物中心或區(qū)域商業(yè)中心來(lái)說(shuō)，真冰溜冰場(chǎng)近乎是標(biāo)準(zhǔn)配置。城市大型的商業(yè)綜合體里的真冰溜冰場(chǎng)，具有如下特點(diǎn)：
    1、與商業(yè)綜合體一并構(gòu)成一個(gè)比較完整的商業(yè)形態(tài)
    2、與其它商業(yè)形態(tài)共同提高商業(yè)綜合體的競(jìng)爭(zhēng)力
    3、一定程度上提升商業(yè)綜合體的高度形象
    4、人流量大，經(jīng)營(yíng)難度相對(duì)較小
    5、不以盈利為最終目標(biāo)，從商業(yè)生態(tài)的整體影響力著眼經(jīng)營(yíng)
    6、在初期規(guī)劃中已立項(xiàng)，是不可或缺的項(xiàng)目
    7、以固定式冰場(chǎng)為主。
    8、冰場(chǎng)規(guī)模可大可小

    (二) 區(qū)域消費(fèi)、娛樂(lè)中心冰場(chǎng)建設(shè)
    相比于大體量一站式購(gòu)物中心，在區(qū)域消費(fèi)、娛樂(lè)中心進(jìn)行冰場(chǎng)建設(shè)的必要性，沒(méi)有必建的論調(diào)。在這里建造人工真冰溜冰場(chǎng)，主要從冰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)上狠下功夫，做好冰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，或?yàn)橥顿Y人找到更好的資金回報(bào)路子，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)收益，方可將項(xiàng)目提升到啟動(dòng)建設(shè)的日程上。
區(qū)域消費(fèi)、娛樂(lè)中心真冰溜冰場(chǎng)，具有如下特點(diǎn)：
    1、與其它商業(yè)形態(tài)共同提高商圈綜合競(jìng)爭(zhēng)力
    2、對(duì)商圈的定位依賴(lài)度比較大
    3、人流量大，經(jīng)營(yíng)壓力仍然存在，因?yàn)橐越?jīng)營(yíng)結(jié)果為目標(biāo)
    4、在初期規(guī)劃中立項(xiàng)，或在后期改造中立項(xiàng)、建設(shè)
    5、以移動(dòng)式冰場(chǎng)為主，亦可新建固定式冰場(chǎng)。
    6、可考慮短期經(jīng)營(yíng)，由市場(chǎng)做主
    7、能匹配綜合性游樂(lè)場(chǎng)館，將大幅降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
    8、冰場(chǎng)規(guī)模以中小型為宜。下圖為我司建設(shè)的太原冰場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)施工照片。

    (三) 綜合性?shī)蕵?lè)（游樂(lè)）中心冰場(chǎng)建設(shè)
    綜合性?shī)蕵?lè)（游樂(lè)）中心的冰場(chǎng)建設(shè)，其目的為了豐富娛樂(lè)（游樂(lè)）中心的娛樂(lè)項(xiàng)目，為消費(fèi)者提供更多一種游玩項(xiàng)目。增加游樂(lè)場(chǎng)所的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)市場(chǎng)銷(xiāo)售。具有如下特點(diǎn)：
    1、豐富娛樂(lè)項(xiàng)目，使游樂(lè)中心更具競(jìng)爭(zhēng)力
    2、與其它游樂(lè)項(xiàng)目相輔相成，相互促進(jìn)
    3、在初期規(guī)劃中立項(xiàng)，或在后期改造建設(shè)
    4、移動(dòng)式、固定式均可。
    5、可考慮短期經(jīng)營(yíng)，由市場(chǎng)做主
    6、冰場(chǎng)規(guī)模以中小型為宜


    (四) 臨時(shí)冰場(chǎng)建設(shè)
    臨時(shí)冰場(chǎng)建設(shè)，具有臨時(shí)性和不確定性。臨時(shí)冰場(chǎng)建設(shè)的目的，可能是基于商業(yè)考量的獨(dú)立項(xiàng)目的短期市場(chǎng)行為，也可能是為了配合其它項(xiàng)目、活動(dòng)而開(kāi)展的輔助商業(yè)活動(dòng)。臨時(shí)冰場(chǎng)建設(shè)的特點(diǎn)：
    1、臨時(shí)性&不確定性
    2、移動(dòng)式的，方便隨時(shí)拆散運(yùn)走
    3、有明確的項(xiàng)目訴求，但未必以直接盈利為目標(biāo)
    4、投入成本可大可?。ㄗ赓U方式投入小）
 
    四、盛嘉制冷移動(dòng)式溜冰場(chǎng)合作方案
    盛嘉制冷具有豐富的冰場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)冰場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有較深理解。我司愿意與冰場(chǎng)投資方一道，共同構(gòu)建雙贏的合作模式。我們提供的合作方式有三種：

    （一） 固定式冰場(chǎng)合作模式
    固定式冰場(chǎng)合作模式，由合作方全資投入建設(shè)，以品牌經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)。固定式冰場(chǎng)合作有如下特點(diǎn)：        1、投資方全資投入，一次性投入資金大；
    2、冰場(chǎng)經(jīng)過(guò)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，土建施工工程量大；
    3、項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，90~120天完工；
    4、一旦建成，難以拆除；拆出的設(shè)備、材料可重復(fù)使用率低，損失大；
    5、盛嘉制冷不參與分擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
    （二）移動(dòng)式冰場(chǎng)合作模式
    移動(dòng)式冰場(chǎng)因其對(duì)土建要求略低，對(duì)冰下基礎(chǔ)層建設(shè)進(jìn)行簡(jiǎn)化，使得其總投資成本大大降低，風(fēng)險(xiǎn)明顯降低。且因其結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，具有良好的可拆卸性及可重復(fù)使用性，深受市場(chǎng)青睞。

    移動(dòng)式冰場(chǎng)的合作模式又可以分為兩種情形：
    1、買(mǎi)斷式移動(dòng)冰場(chǎng)
    與固定式冰場(chǎng)合作模式相同，買(mǎi)斷式移動(dòng)冰場(chǎng)合作，是指由投資人全資投入，由盛嘉制冷為投資人建設(shè)“移動(dòng)式冰場(chǎng)”。相比于固定式冰場(chǎng)，投資人的一次性投資金額大幅減少，投資風(fēng)險(xiǎn)明顯降低。移動(dòng)式冰場(chǎng)可以是全新規(guī)劃的冰場(chǎng)項(xiàng)目，可在老商業(yè)區(qū)進(jìn)行臨時(shí)規(guī)劃，可由其它項(xiàng)目改建，亦可為了臨時(shí)的商業(yè)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)目的而臨時(shí)建設(shè)。靈活性很高，市場(chǎng)適應(yīng)性強(qiáng)。移動(dòng)冰場(chǎng)的特點(diǎn)：
    A、一次性投資成本低，投資風(fēng)險(xiǎn)低；
    B、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)作比較靈活；
    C、可在不具備固定式冰場(chǎng)建設(shè)的條件下建設(shè)移動(dòng)式冰場(chǎng)；
    D、經(jīng)營(yíng)期限可長(zhǎng)可短，視經(jīng)營(yíng)效益而定；
    E、拆除方便，場(chǎng)地易于恢復(fù)，便于重復(fù)利用；拆出的材料的重復(fù)使用率較高；對(duì)環(huán)境的影響較??；
    F、建設(shè)周期短，30~40天完成。
    
    2、租賃式移動(dòng)冰場(chǎng)    
    指投資人為了將一次性投資金額降低，并最大限度降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，采取的租賃方式，由盛嘉制冷建設(shè)移動(dòng)冰場(chǎng)，出租給投資人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一種合作模式。
租賃式移動(dòng)冰場(chǎng)的特點(diǎn)：
    A、一次性投資資金最低（只出租金），資金壓力最??；
    B、視經(jīng)營(yíng)情況決定是否持續(xù)租賃或買(mǎi)斷，風(fēng)險(xiǎn)最??；
    C、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)作更加靈活；
    D、可在不具備固定式冰場(chǎng)建設(shè)的條件下建設(shè)移動(dòng)式冰場(chǎng)；
    E、經(jīng)營(yíng)期限可長(zhǎng)可短；
    F、拆除方便，場(chǎng)地易于恢復(fù)，便于重復(fù)利用；拆出的材料的重復(fù)使用率較高；對(duì)環(huán)境的影響較小；
    G、建設(shè)周期短，30~40天完成。下圖為太原全明星夢(mèng)冰場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)照片。

    （三）由租賃式轉(zhuǎn)為買(mǎi)斷式冰場(chǎng)合作模式        
    對(duì)于移動(dòng)式冰場(chǎng)，投資方在經(jīng)營(yíng)效益比較理想的情況下，可將租賃式合作更改為買(mǎi)斷式合作。從而實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，獲得穩(wěn)定而持續(xù)的銷(xiāo)售收入。
    優(yōu)點(diǎn)：
    1、為投資人分擔(dān)不可預(yù)知的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
    2、最大限度降低投資人一次性大資金投資風(fēng)險(xiǎn)；
    3、能進(jìn)能退，最大限度釋放投資人投資壓力。